Stadgar

STADGAR

för

HUMLEVÄGENS ANLÄGGNINGSSAMFÄLLIGHET
jämte

BESKRIVNING ÖVER ANLÄGGNINGEN

ANLÄGGNINGSBESLUT

§ 1

Anläggningssamfällighetens firma är Humlevägens Anläggningssamfällighet. Den har tillkommit genom beslut enligt lagen den 16 december 1966 om vissa gemensamhetsanläggningar och omfattning i anläggningsbeslutet angivna gemen­samma anordningar för fastigheten Drängsered Nordgården 2:186 och från denna avstyckade fastigheter.

§ 2

Gemensamhetsanläggningen skall brukas i överensstämmelse med sitt ändamål och efter de föreskrifter, som samfällighets­stämman och styrelsen meddelar. Samfällighetsstämman äger utfärda bestämmelser om viten för överträdelser av dylika föreskrifter.

Rätten för ägarna till anslutna fastigheter att nyttja till anläggningen hörande garageplatser är begränsad till en garageplats för varje ansluten fastighet. Till anläggningssamfalligheten hörande parkeringsplatser skall disponeras av styrelsen och av styrelsen upplåtas för besöksparkering eller uthyras till fastighetsägare, som har behov av särskild parkeringsplats.

Samfälligheten äger rätt att erhålla tillträde till anslutna fastigheter för att utöva tillsyn, underhåll och reparationer å till anläggningen hörande delar. Ägare till ansluten fastighet är skyldig hålla till gemensamhetsanläggningen anslutna men till hans fastighet hörande ledningar och apparater i sådant skick att driften av anläggningen icke äventyras, försvåras eller fördyras samt att lämna företrädare för samfälligheten tillträde till fastigheten för kontroll av att denna underhållsskyldighet fullgöres.

§ 3

Samfällighetens angelägenheter handhaves av en styrelse bestående av fem ledamöter för vilka tre Suppleanter må utses. Ledamöter och suppleanter utses vid ordinarie samfällighetsstämma bland röstberättigade medlemmar. Ordinarie ledamöter utses för en tid av två år, varvid två väljes udda år och tre jämna år. Första året kompletteras med ettårsval. Årligen med en mandattid av ett år utses tre suppleanter. Suppleanterna har närvaro- och yttranderätt vid alla styrelsemöten. Avgående styrelseledamot eller suppleant kan återväljas.

§ 4

Styrelsen har sitt säte i Floda, Lerums kommun.

Styrelsen utser inom sig ordförande, vice ordförande, sekreterare och vice sekreterare.

Styrelsen äger utse tre personer, varav minst två styrelseledamöter, att två i förening teckna samfällighetens firma.

Styrelsen är beslutför då mer än halva antalet ledamöter är tillstädes. Som styrelsens beslut gäller den mening om vilken de flesta röstande förena sig. Vid lika röstetal avgöres val genom lottning och gäller i andra frågor den mening som biträdes av ordföranden.

Styrelseledamot äger ej taga befattning med angelägenhet, vari han äger ett väsentligt intresse som strider mot samfällighetens.

Styrelsen må ej utan samfällighetsstämmans bemyndigande överlåta eller med inteckning för gäld belasta samfällighetens fasta egendom.

Vid styrelsens sammanträden, skall föras protokoll, vilka till riktigheten skall be­styrkas av ordföranden och en vid varje tillfälle utsedd ledamot.

§ 5

Det åligger styrelsen att i överensstämmelse med fastighetsägarnas beslut, i den mån dessa icke strida mot lag eller mot anläggningsbeslutet, utöva de befogenheter, som tillkommer samfalligheten i förhållande till fastighetsägarna, träffa avtal om leveranser till samfälligheten av värme, varmvatten och kallvatten för anslutna fastigheters behov, ombesörja arbete som fordras för samfälligheten, tillse att de förmåner och nyttigheter samfälligheten har till uppgift att bereda fastighetsägarna kommer dessa till godo utan att någon missgynnas, uttaga fastighetsägarnas bidrag, låta föra samfällighetens räkenskaper enligt vad som i allmänhet gäller om bokföring och i övrigt handha samfällighetens angelägenheter.

Före mars månads utgång varje år skall styrelsen till revisorerna avlämna förvaltningsberättelse för det senast tilländalupna kalenderåret jämte redogörelse för samfallighetens ställning vid årets utgång samt för intäkter och kostnader under året.

§ 6

Bidrag från fastighetsägarna uttaxeras genom att styrelsen årligen upprättar och på ordinarie samfällighetsstämma ger fastighets­ägarna del av debiteringslängd, upp­tagande det belopp, som skall uttaxeras, vad som därav belöper på varje fastig­hets­ägare och tiden för inbetalningen. Uttaxeringarna skall ske efter anslutna fas­tig­heters andelstal. Har ej samfällighetsstämma eller samfällighetens styrelse beslutat annorlunda skall dock kostnader för yttre underhåll av byggnader å an­slutna fastigheter uttaxeras genom särskilda bidrag, vilka skall motsvara varje fastighets utnyttjande av samfällig­heten för sådant underhåll.

Förslå ej tillgängliga medel till betalning av klar och förfallen skuld för vilken samfälligheten svarar, åligger det styrelsen att ofördröjligen upprätta och på stämma ge fastighetsägarna del av särskild debiteringslängd samt att omedelbart uttaga vad som fordras.

Debiteringslängd skall hållas tillgänglig för fastighetsägarna minst sju dagar före den stämma, å vilken den skall upptagas till behandling.

§ 7

Kan bidrag, som påförts ägare till ansluten fastighet ej uttagas hos honom, fördelas bristen mellan övriga fastighetsägare i förhållande till deras inbördes bidragsskyldighet. För brist från fastighet som övergått till ny ägare annorledes än genom, försäljning å exekutiv auktion, är dock den nye ägaren ansvarig före ägarna till övriga fastigheter, Om bidraget förfallit till betalning inom ett år före den bestämda tillträdesdagen. Bristen fördelas genom ny debiteringslängd. Inbetalas bidraget senare helt eller delvis från den fastighet, vars ägare det påförts i den tidigare debiteringslängden, skall det influtna beloppet tillgodoräknas ägarna till de fastigheter, från vilka bristen täckes, i förhållande till vad som utgått från varje fastighet.

§ 8

Samfälligheten äger avstänga fastighetsägare och hans fastighet från nyttjande av gemensambetsanläggningen:

om fastighetsägaren dröjer med att erlägga till betalning förfallet bidrag enligt beslut om uttaxering, som vunnit laga kraft, utöver fjorton dagar från det samfälligheten efter förfallodagen skriftligen anmanat honom att fullgöra sin bidragsskyldighet,

om företrädare för samfalligheten vägras tillträde till fastigheten för tillsyn, underhåll eller reparation av till anläggningen hörande delar eller för kontroll av att ägaren fullgör honom åvilande skyldighet att underhålla till anläggningen anslutna ledningar och apparater samt

om fastighetsägaren eftersätter sin skyldighet att hålla till anläggningen anslutna ledningar och apparater i sådant skick att driften av anläggningen icke äventyras, försvåras eller fördyras.

Innan avstängning sker på grund av förhållanden, som under 2 och 3 sägs, skall samfälligheten ha berett fastighetsägaren tillfälle att inom skälig tid efter anmaningen vidtaga rättelse.

§ 9

För granskning av styrelsens förvaltning och samfällighetens räkenskaper skall å ordinarie samfällighetsstämma för tiden intill dess nästa ordinarie stämma hållits utses två revisorer jämte två suppleanter för dessa.

Revisorerna skall bedriva sitt arbete så, att revisionen är avslutad och revisions­berättelsen avgiven senast den 15 maj.

Över av revisorerna gjorda anmärkningar skall styrelsen till ordinarie stämma avgiva skriftlig förklaring.

Styrelsens redovisningshandlingar, revisionsberättelse och styrelsens förklaring över av revisorerna gjorda anmärkningar skall hållas tillgängliga för ägarna till anslutna fastigheter minst sju dagar före den samfallighetsstämma, vid vilken den skall förekomma till behandling.

§ 10

Fastighetsägares rätt att deltaga i handhavandes av samfällighetens angelägen­heter utövas på samfällighetsstämma, som sammankallas av styrelsen.

Ordinarie samfällighetsstämma skall hållas årligen före juni månads utgång.

Extra stämma skall hållas då styrelsen finner sådan vara påkallad. Styrelsen skall vidare inom en vecka utförda kallelse till extra stämma, om revisorerna finner att omständigheter därtill föranleder eller då minst en femtedel av samtliga röst­berättigade fastighetsägare med uppgift om ärenden som skall behandlas, hos styrelsen påfordran att stämma hålles.

Kallelse till samfällighetsstämma skall ske minst fjorton dagar före ordinarie och minst åtta dagar före extra stämma.

Fastighetsägare, som önskar visst ärende behandlat på ordinarie samfällighets­stämma, skall skriftligen anmäla till styrelsen minst sju dagar före stämma.

Kallelse eller annat meddelande anses ha kommit till fastighetsägares kännedom, om handlingen avlämnats till posten i betalt brev, ställt till ägares vanliga adress eller till hans fastighet om annan adress ej är känd.

§ 11

A ordinarie samfällighetsstämma skall följande ärenden förekomma:

1. Val av ordförande för stämman.

2. Upprättande av röstlängd,

3. Val av två justeringsman, tillika rösträknare.

4. Fråga om stämmans behöriga utlysande.

5. Styrelsens redovisningshandlingar.

6. Revisorernas berättelse.

7. Fastställande av balansräkning.

8. Fråga om ansvarsfrihet för styrelsen.

9. Beslut i anledning av vinst eller förlust enligt balansräkning.

10. Val av

a. två (udda år) eller tre (jämna år) ordinarie styrelseledamöter för en tid av två år;

b. tre suppleanter i styrelsen för en tid av ett år;

c. två revisorer jämte två suppleanter för en tid av ett år;

d. valberedning (sammankallande + 1).

11. Fastställande av arvoden.

12. Debiteringslängd och beslut om uttaxeringar.

13. Övriga anmälda frågor.

På extra samfällighetsstämma skall förekomma endast de ärenden för vilka stämman blivit utlyst och vilka angivits i kallelsen till denna.

Intill dess ordföranden blivit utsedd föres ordet av styrelsens ordförande eller vice ordförande eller vid förfall för dem av den till levnadsåren äldste bland de närvarande styrelseledamöterna.

§ 12

Varje röstberättigad fastighetsägare, som själv eller genom ombud är närvarande på samfällighetsstämman, äger rösträtt i förhållande till det för hans fastighet bestämda andelstalet. Dock får icke någons röstetal överstiga en femtedel av det samman­lagda röstetalet för samtliga på stämman närvarande röstberättigade fastighets­ägare.

Som stämmans beslut gäller den mening, som erhållit det högsta röstetalet, utom i fall då fråga är om ändring av dessa stadgar. Vid lika röstetal avgöres val genom lottning och gäller i andra frågor den mening, som biträdes av de flesta röstande eller, vid lika antal röstande, av stämmans ordförande.

Beslut om ändring av dessa stadgar är ej giltigt med mindre ägarna till samtliga anslutna fastigheter förenat sig därom eller beslutet fattats av två på varandra följande samfällighetsstämmor samt på den stämma som sist hålles biträtts av två tredjedelar av de röstande.

Den som underlåtit att i rätt tid fullgöra sin bidragsskyldighet får deltaga i förhandlingarna men äger ej rösträtt, innan han fullgjort vad han eftersatt.

Fastighetsägare eller annan får icke, själv eller genom ombud eller som ombud, deltaga i behandlingen av angelägenhet, vari han äger ett väsentligt intresse som strider mot samfällighetens.

Över beslut som fattas på stämma skall genom styrelsens försorg föras protokoll, vilket skall hållas tillgängligt för fastighetsägarna senast två veckor efter stämman.

§ 13

I allt varom ej härovan stadgats gäller lagen den 16 december 1966 om vissa gemensamhetsanläggningar.

Förestående stadgar äro antagna vid samfällighetsstämma den 23 januari 1970 betygar på tjänstens vägnar:

MAGNUS ROS

Lantmätare

Utdrag ur:

BESKRIVNING

över anläggning gemensam för Drängsered Nordgården 2:186-273 i Skallsjö socken, Lerums kommun, Älvsborgs län.

Anläggningen består av:

Kulvertar samt huvud- och servisledningar för värme och varmvatten från pann­central (inrymd i särskild byggnad å Drängsered Södergården 1:160) till de anslutna fastigheterna panncentralen ingår icke i anläggningen servisledningar för vatten och avlopp (spillvatten och dagvatten) från kommunens ledningar med tillhörande brunnar och ventiler, gemensam undercentral för mottagande och distribution av värme från panncentralen samt gemensam försörjning av anslutna fastigheter med värme och varmvatten.

Gemensamma källarutrymmen i byggnaderna å anslutna fastigheter med källarnedgångar, korridorer, tidigare soprum, samt anordningar för uppvärmning och belysning av dessa utrymmen.

Centralanläggning för radio och televisionsmottagning innefattande antenner, förstärkare och ledningar mm, elektriska ledningar samt gemensamma tomrörs­system för telefonledningar.

Gemensamma gårdsutrymmen med förbindelseleder, grönytor, planteringar, lekplatser försedda med sandlådor, gungor och andra lekredskap samt ytter­belysning för vägar och parker, innefattande belysningsstolpar, armaturer och tillhörande ledningar.

Garagebyggnader med garageplatser.

Parkeringsplatser.

Gemensamt underhåll av yttertak, hängrännor, stuprör och fasader (med undantag för glasade ytor) å anslutna fastigheters byggnader samt av dräneringsledningar runt byggnadernas grunder.

På tjänstens vägnar:

MAGNUS ROS

lantmätare

STADGEÄNDRING

Förslag till stadgeändring som bifallits av extra årsstämma 1978-04-24 § 7 och enhälligt godkänts av årsstämma 1979-04-02 § 10.

ANLÄGGNINGSBESLUT

1. Anläggningen skall utföras på fastigheterna Drängsered Södergården 1:38, 1:159, 1:160, Drängsered Nordgården 2:1, 2:186-2:273, samt mark samfälld för Drängsered Nordgården 2:186-2:273, allt i Skallsjö socken, Lerums kommun, Älvsborgs län och omfatta iordningställande, underhåll och drift av de nyttig­heter, som upptagits i beskrivningen.

2. Anslutna fastigheter: Drängsered Nordgården 2:186-2:273.

3. För anläggningen upplåtes all mark samfälld för fastigheterna Drängsered Nordgården 2: 186-2:273, samt hela fastigheten Drängsered Södergården 1-159 och del av Drängsered Södergården 1:38, 1:160, Drängsered Nordgården 2:1, samt 2:186-2:273 allt enligt till bilagan B hörande karta.

4. Ersättning för upplåtelse av utrymme och annat intrång skall icke utgå.

5. Andelstal: En enhet för var och en av fastigheterna Drängsered Nordgården 2:186-2:273.

6. Förmånsrätt: ingen.

7. Begränsning av varaktigheten: Ingen.

Anläggningsbeslutet grundar sig på ägarens bestämmande.

Åtgärden strider ej mot bestämmelserna i 9 § LGA.

Göteborg den 23 januari 1970.

På distriktslantmatarämbetets vägnar:

MAGNUS ROS.